金融借款合同纠纷 （2018）黑0111民初2362号
裁判要旨
工商银行与李树明、迅成房地产公司签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效。 工商银行依据合同约定发放了贷款，李树明未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当承担逾期还款的违约责任。 故工商银行要求解除与李树明签订的贷款合同并要求李树明给付剩余借款本金及逾期利息、罚息和复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 但由于工商银行起诉后，工商银行在保证人账户扣款予以清偿李树明部分借款，故应从工商银行诉求本息中予以扣除，故本院对该诉求的部分数额予以支持。 迅成房地产公司在工商银行与李树明签订的《个人购房借款/担保合同》担保人处盖章，为李树明的借款提供担保，是双方的真实意思表示，并符合法律规定，本院予以确认。 现在李树明未对所购房屋办理抵押登记，其不履行到期债务，迅成房地产公司应当承担担保责任,故工商银行要求迅成房地产公司承担连带保证责任，本院予以支持。 因工商银行未取得李树明所购房屋的他项权利证书，故其要求对该房屋享有优先受偿权，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中
摘要
中国工商银行股份有限公司哈尔滨呼兰支行与李树明、黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0111民初2362号原告：中国工商银行股份有限公司哈尔滨呼兰支行，住所地哈尔滨市呼兰区北大街**。 法定代表人：孙显成，男，职务行长。 委托诉讼代理人：李永贵，黑龙江富利来律师事务所律师。 被告：李树明，男，1986年7月23日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市呼兰区。 被告：黑龙江省迅成房地产开发集团有限公司，，住所地哈尔滨市呼兰区萧乡……