租赁合同纠纷 （2017）豫17民终2840号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告之间于2014年8月8日签订“租赁合同”一份，2014年8月15日原告与中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司又签订“房屋承租合同”一份，两份合同约定承租的房屋均位于“泌阳县行政路与人民路交叉口西中原超市隔壁一楼门面”，且中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司是中国联合网络通信有限公司泌阳县分公司的上级公司，故“中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司”和“中国联合网络通信有限公司泌阳县分公司”在本案中应属于统一诉讼主体。又因为第二份协议落款处系李华森所书写原告的名字，此时原告王玉琴与李华森已经离婚且尚未复婚，被告亦没有证据证明原告王玉琴和李华森处于同居状态，且王玉琴亦未对该协议追认，故认为第二份协议李华森代为签字的行为不构成“表见代理”行为，即王玉琴与中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司之间之间签订的协议无效。对于第一份协议被告是否有解除权利的问题，认为从该协议第十条（在本合同有效期内，甲乙双方不得单方解除合同，否则视为违约，给另一方

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告之间于2014年8月8日签订“租赁合同”一份，2014年8月15日原告与中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司又签订“房屋承租合同”一份，两份合同约定承租的房屋均位于“泌阳县行政路与人民路交叉口西中原超市隔壁一楼门面”，且中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司是中国联合网络通信有限公司泌阳县分公司的上级公司，故“中国联合网络通信有限公司驻马店市分公司”和“中国联合网络通信有限公司泌阳县分公司”在本案中应属于统一诉讼主体。又因为第二份协议落款处系

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2840号上诉人（原审原告）:王玉琴，女，1964年7月2日出生，汉族，住河南省泌阳县，现住泌阳县。委托诉讼代理人：李华森，男，1962年12月26日出生，汉族，住泌阳县。委托诉讼代理人：任军，河南广义律师事务所律师。上诉人（原审被告）:中国联合网络通信有限公司泌阳县分公司，住所地，泌阳县花园路中段。代表人：刘彬，该分公司经理。委托……