房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0281民初1965号
裁判要旨
原告刘秀香与被告裴长富于2015年6月15签订关于案涉房屋买卖的《契约》，该契约虽没有共有人裴宝良以及共有人杜以玲的法定继承人徐仁清签字确认，但案涉房屋已实际进行买卖、交付，原告刘秀香自购买案涉房屋即居住使用，被告裴宝良及案涉房屋共有人杜以玲的法定继承人徐仁清并未向原告主张过案涉房屋的权利，原告刘秀香有理由相信案涉房屋是经过共有人共同同意处理的，故原告刘秀香与被告裴长富签订的《契约》，系双方真实意思表示，其形式和内容均符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，故对该合同的合法性、有效性，本院予以确认。 原告刘秀香按约履行了支付全部购房款的义务，被告裴长富也已将该房及房屋产权证交付给原告刘秀香，但尚未协助原告刘秀香过户。 该房原产权人之一的杜以玲已死亡，其法定继承人为被告裴长富、裴宝良及其母亲徐仁清，徐仁清现亦已死亡，故协助过户的义务应由被告裴长富、裴宝良以及徐仁清的法定继承人即被告杜以发、杜以全、杜以忠、杜以宝、杜日红、杜桂枝、杜以梅、杜以华履行，故原告刘秀香的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于原告王德君的诉请，因其并非房屋买卖合同双方的当事人，根据合同相对性原则，其诉请无事实与法律依
摘要
刘秀香、王德君等与裴长富等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初1965号 原告：刘秀香，女，1939年5月1日出生，汉族，农民，户籍所在地瓦房店市，现住瓦房店市。 原告：王德君，男，1968年10月25日出生，汉族，农民，户籍所在地瓦房店市，现住瓦房店市。 二原告共同委托诉讼代理人：隋尧武，男，现住瓦房店市，瓦房店市元台镇大八家村民委员会推荐。 被告：裴长富，男，1964年1月19日……