房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0683民初6609号
裁判要旨
本案争议焦点为二被告的亲属俞毛老与原告签订的房地产买卖契约的效力问题。 对该项争议焦点，本院评述如下： 本院认为，根据《婚姻法》第十七条第二款的规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 结合本案，两被告的亲属俞毛老与原告早在1997年1月即已签订房地产买卖契约和房地产交易审批书等反映出售讼争房屋的书面协议，在上述关乎讼争房屋买卖的协议订立之时，买受人即原告已经按照合同约定支付合乎彼时市价的合理对价，并在1997年上半年经俞毛老指令将讼争房屋从当时的承租人裘某一家处受领交付，并占有使用讼争房屋至今，可以认定原告在此次交易中应属善意，对其合法权益应予保护。 再者，作为讼争房屋起始登记的另一共有人被告唐香芬事实上直至2019年10月向本院提起物权保护之诉前，对讼争房屋已由原告占有使用并未提出异议。 因此，从市场交易双方应遵循诚实信用原则，和保障交易安全原则等方面考虑，本院认定俞毛老与原告签订的房地产买卖契约和房地产交易审批表等手续合法有效。 现俞毛老已经去世多年，协助原告办理讼争房屋的转移登记手续，作为出卖人一方的合同附随义务，应由俞毛老的法定继承人被告唐香芬、俞洪波承受。 综上，原告所
摘要
黄和肖与唐香芬、俞洪波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0683民初6609号 原告：黄和肖，女，1962年1月20日出生，汉族，住嵊州市。 委托诉讼代理人：过红梅，嵊州市城关法律服务所法律工作者。 被告：唐香芬，女，1954年9月2日出生，汉族，住嵊州市。 被告：俞洪波，男，1980年4月24日出生，汉族，住嵊州市。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：尹晓钢，浙江大丰律师事务所律师。 原……