土地租赁合同纠纷 （2019）云04民终1385号

双方于2015年6月10日签订的《土地租赁合同》，系合同当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。现双方当事人均同意解除该合同，故对白冬梅要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求予以支持。对白冬梅同意由肖锋主张租金等相应合同权利的意见，符合法律规定，一审予以确认。本案的争议焦点是：1.要求杨孙福、李加宗支付租金及利息的诉讼请求是否成立；2.双方是否存在违约，要求杨孙福、李加宗支付违约金的诉讼请求是否成立。针对焦点1，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在涉案合同履行过程中，因遇国家征收，根据政府安排于2017年3月通知对“放线”内的土地暂停管理进行，2017年10月通知在“放线”以内的土地停止管理，双方当事人接到相应通知后进行了协商但协商未果。其中，杨孙福所承租的土地没有在被征收的范围，现没有确切证据证明两次“放线”均涉及其所承租的土地，也无充分证据证明相关通知已明确其暂停或停止管理土地而导致其无法继续履行合同，杨孙福系未经白冬梅和肖锋的同意便自行停止管

双方于2015年6月10日签订的《土地租赁合同》，系合同当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同。现双方当事人均同意解除该合同，故对白冬梅要求解除《土地租赁合同》的诉讼请求予以支持。对白冬梅同意由肖锋主张租金等相应合同权利的意见，符合法律规定，一审予以确认。本案的争议焦点是：1.要求杨孙福、李加宗支付租金及利息的诉讼请求是否成立；2.双方是否存在违约，要求杨孙福、李加宗支付违约金的诉讼请求是否成立。针对焦点1，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在涉案合同

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云04民终1385号上诉人（原审被告）：杨孙福，男，1965年8月7日生，哈尼族，农民，住云南省普洱市墨江县，现住云南省玉溪市元江县。上诉人（原审被告）：李加宗，男，1969年10月1日生，哈尼族，农民，家住云南省玉溪市元江县曼来镇旦弓村委会大拉史组4号，现住元江县。被上诉人（原审原告）：白冬梅，女，1981年12月3日生，彝族，居民，住云南省……