土地租赁合同纠纷 （2017）皖03民终1616号

刘标与黄根领签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属有效。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合本案，因双方签订土地租赁协议为不定期租赁，黄根领要求解除合同已在合理期限之前通知刘标，依法予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”规定，黄根领要求刘标返还承租2.4亩土地、恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。刘标辩称其与黄根领签订的土地租赁协议租赁期限至该土地被征用时为止，因无事实依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除黄根领与刘标签订的土地租赁合同；二、刘标于本判决生效之日起三十日内自行清除其承租黄根领承包的怀远县榴城镇刘郢村境内大路东邻大地2.445亩上建筑物，并将承租的

刘标与黄根领签订的土地租赁协议，系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，应属有效。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合本案，因双方签订土地租赁协议为不定期租赁，黄根领要求解除合同已在合理期限之前通知刘标，依法予以准许。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”规定，黄根领要求刘标返还承租2.4亩土地、恢复原状的诉讼请求，本

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终1616号上诉人（原审原告）：刘标，男，1977年2月13日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县涡北新城区。委托诉讼代理人：杨大全，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁民，安徽治邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄根领，男，1967年12月15日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县涡北新城区。委托诉讼代理人：李加文，安徽淮河律师事……