侵权责任纠纷 （2021）黑03民终361号

战秀云自案外人金玉房产开发公司处购买诉争房屋，并交纳了购房款。虽然曲长胜提供了金玉房产开发公司出具的商品房认购协议书及收据，但战秀云买卖房屋在先、交付房屋在先，且对房屋进行了装修、购置了家具家电等并实际占有入住，战秀云已合法占有了诉争房屋。曲长胜在战秀云合法占有诉争房屋的情况下，未取得战秀云许可即入住诉争房屋，对战秀云构成侵权，应对战秀云承担侵权责任。且从风险承担角度看，曲长胜占有房屋在后，赋予先行占有房屋的买受人战秀云相应的优先权亦具有合理性。故战秀云要求曲长胜返还房屋的诉讼请求，应予支持。因战秀云并未提供证据证实马殿臣存在侵权，故对战秀云要求马殿臣返还诉争房屋的诉讼请求不予支持。曲长胜主张诉争房屋为金玉房产开发公司装修，并未提供证据予以证实，故对该主张不予支持。关于曲长胜提供的其与侯继伟妻子的录音，因侯继伟妻子未到庭，无法核实真实性，故对该证据不予采信。因战秀云放弃返还室内物品及要求给付从2017年至今房屋占用期间使用费的诉讼请求，系其对自身权利的自由处分，予以允许。综上所述，曲长胜应返还战秀云诉争房屋。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》

战秀云自案外人金玉房产开发公司处购买诉争房屋，并交纳了购房款。虽然曲长胜提供了金玉房产开发公司出具的商品房认购协议书及收据，但战秀云买卖房屋在先、交付房屋在先，且对房屋进行了装修、购置了家具家电等并实际占有入住，战秀云已合法占有了诉争房屋。曲长胜在战秀云合法占有诉争房屋的情况下，未取得战秀云许可即入住诉争房屋，对战秀云构成侵权，应对战秀云承担侵权责任。且从风险承担角度看，曲长胜占有房屋在后，赋予先行占有房屋的买受人战秀云相应的优先权亦具有合理性。故战秀云要求曲长胜返还房屋的诉讼请求，应予支持。因战秀云并未提供证据证实马殿臣存在侵权，故对战秀云要求马殿臣返还诉争房屋的诉讼请求不予支持。曲长胜主张

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑03民终361号上诉人（一审被告）：曲长胜，男，1968年1月22日出生，汉族，无职业，住黑龙江省密山市。委托诉讼代理人：王洪彬，黑龙江昌达律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：战秀云，女，1969年7月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：唐守玉，黑龙江辰衡律师事务所律师。一审被告：马殿臣，男，1965年5月……