租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00446号

玉屏公司与锦城租赁公司于2010年6月6日双方签订吊篮租赁合同，属有效合同。玉屏公司因承建潼南欧怡大酒店工程项目的土建工程及装饰装修工程分别于2010年6月11日和6月18日分两次启用锦城租赁公司两次提供的各6个吊篮，共计12个吊篮用于潼南欧怡大酒店工程建设上。2010年9月左右，玉屏公司陆续与房地产开发商协商解除双方签订的土建工程及装饰装修工程合同，并随即从欧怡大酒店工程项目上撤场。玉屏公司撤场后不再实际承建该工程且未实际使用租赁的这些吊篮，但也一直未与锦城租赁公司签订相关的解除吊篮租赁的书面协议及将租赁物返还给锦城租赁公司，锦城租赁公司和玉屏建司仍是租赁合同的双方。这12个吊篮一直滞留在工地上，直至2013年9月30日，锦城租赁公司接重庆市第一中级人民法院通知后将这12个吊篮撤离出欧怡大酒店工地。在庭审中，玉屏公司提出锦城租赁公司和玉屏建司经办租赁事宜的负责人的两段电话录音中可以显示2010年8月、9月双方已就玉屏建司从工地撤场之前的未付租金进行了结算为45000元，该两份录音经西南政法大学司法鉴定中心证实了其真实性。据此，法院认为锦城租赁公司和玉屏建司从2010年6月11日至20

玉屏公司与锦城租赁公司于2010年6月6日双方签订吊篮租赁合同，属有效合同。玉屏公司因承建潼南欧怡大酒店工程项目的土建工程及装饰装修工程分别于2010年6月11日和6月18日分两次启用锦城租赁公司两次提供的各6个吊篮，共计12个吊篮用于潼南欧怡大酒店工程建设上。2010年9月左右，玉屏公司陆续与房地产开发商协商解除双方签订的土建工程及装饰装修工程合同，并随即从欧怡大酒店工程项目上撤场。玉屏公司撤场后不再实际承建该工程且未实际使用租赁的这些吊篮，但也一直未与锦城租赁公司签订相关的解除吊篮租赁的书面协议及将租赁物返还给锦城租赁公司，锦城租赁公司和玉屏建司仍是租赁合同的双方。这12个吊篮一直滞留在工

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第00446号上诉人（原审被告）重庆玉屏建筑工程有限公司，住所地重庆市沙坪坝区陈家桥镇陈新村三横街31号。法定代表人程辉荣，该公司经理。委托代理人万军，该公司项目经理。被上诉人（原审原告）重庆锦城建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道皮革城南一街29号-1号。法定代表人曾佑淞，该公司董事长。委托代理人祝跃全，重庆竞豪律师事……