租赁合同纠纷 （2018）陕01民初1521号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。炎盛公司与合益公司于2016年3月13日签订的《合益庄园部分场地承租合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。签订合同时，双方均已预知涉案场地面临拆迁。该合同签订后，炎盛公司即进场施工建设。2018年5月，涉案场地被征收拆迁。该合同第三条约定：“租赁期限五年，自2016年4月1日起至2021年3月31日止。租赁期限内如遇国家政策性征地拆迁或租赁期满，乙方所投入的可移动设施、设备等财产归乙方所有，乙方投入的固定资产在甲方认可签字后以折合人民币以现金形式补偿给乙方”。根据炎盛公司提交的宝鸡盛誉鑫财务管理咨询有限公司作出的有炎盛公司法定代表人张林魁与合益公司时任法定代表人吕康喜签字的《西安炎盛餐饮有限责任公司财务收支报告》，及合益庄园代建工程竣工验收决算单等证据，经计算，应认定炎盛公司房屋及建筑物投资（不动产部分）即固定资产投资额为2893500元。合益公司主张炎盛公司道路硬化总投资应为8万元而不应为814000元，与炎盛公司提交的有关合益庄园代建工程竣工验收决算单、工程

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。炎盛公司与合益公司于2016年3月13日签订的《合益庄园部分场地承租合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。签订合同时，双方均已预知涉案场地面临拆迁。该合同签订后，炎盛公司即进场施工建设。2018年5月，涉案场地被征收拆迁。该合同第三条约定：“租赁期限五年，自2016年4月1日起至2021年3月31日止。租赁期限内如遇国家政策性征地拆迁或租赁期满，乙方所投入的可移动设施、设备等财产归乙方所有，乙方投入的固定资产在甲方认可签字后以折合人民币以现金形式补偿给乙方”。根据炎盛公

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2018）陕01民初1521号原告（反诉被告）：西安炎盛餐饮有限责任公司，住所地西安市长安区。法定代表人：张林魁，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯大祥，陕西哲尊律师事务所律师。委托诉讼代理人：张玄，陕西哲尊律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：西安合益农林科技发展有限公司，住所地西安市长安区。法定代表人：杜彩芳，该公司总经理。委托诉讼代理……