租赁合同纠纷 （2021）鲁04民再15号

本案存在以下争议焦点：一、润意公司主体是否适格。对于润意公司主体资格，王贞利认为案涉合同签订主体系陈宏，润意公司没有主体资格。经一审法院审查，陈宏系润意公司的法定代表人，而签订合同也是润意公司生产需要，在后期厂房租赁费用交纳时，王贞利出具的收据收条均载明交款单位系润意公司。虽然合同系陈宏签订，但该合同系其作为润意公司法定代表人履行职务的行为，在后期王贞利收取润意公司租金也是认可了润意公司合同主体身份，故对王贞利提出的润意公司主体不适格的抗辩，该院不予采纳。二、案涉《租赁合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”案涉《租赁合同》在履行约两年后，因税郭镇政府下达《关停淘汰通知》，要求限期自行拆除润意公司生产所需设备，致使合同因该通知无法继续履行，不能实现双方签

本案存在以下争议焦点：一、润意公司主体是否适格。对于润意公司主体资格，王贞利认为案涉合同签订主体系陈宏，润意公司没有主体资格。经一审法院审查，陈宏系润意公司的法定代表人，而签订合同也是润意公司生产需要，在后期厂房租赁费用交纳时，王贞利出具的收据收条均载明交款单位系润意公司。虽然合同系陈宏签订，但该合同系其作为润意公司法定代表人履行职务的行为，在后期王贞利收取润意公司租金也是认可了润意公司合同主体身份，故对王贞利提出的润意公司主体不适格的抗辩，该院不予采纳。二、案涉《租赁合同》是否应当解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民再15号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王贞利（别名王增利），男，1973年6月28日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：枣庄润意环保技术有限公司，住所地山东省枣庄市峄城区坛山街道岳庄村，统一社会信用代码913704046882764346。法定代表人：陈宏，经理。再审申请人王贞利因与被申请人枣庄润……