确认合同有效纠纷 （2015）成民终字第795号

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”高明亮、太兴公司均具有法律规定的缔约资格，其在签订了《成都市双流县商品房买卖（预售）合同》后，双方按合同约定各自履行交付房屋及支付首付款的义务，属自愿订立合同且合同目的与合同内容一致，系真实的意思表示。太兴公司虽

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第795号上诉人（原审被告）四川太兴房屋开发有限公司。住所地：四川省成都市。法定代表人唐大润，董事长。委托代理人张永彬，四川昊通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高明亮，男，汉族，1954年10月24日出生，住四川省成都市武侯区。委托代理人胡良刚，四川建川律师事务所律师。上诉人四川太兴房屋开发有限公司（以下简称太兴公司）因与被上诉人高……