房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0111民初3539号
裁判要旨
原、被告双方于2018年4月23日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 协议签订后，双方均应当严格按照合同约定履行,原告依约向被告交付了涉案商铺，但被告自2018年8月1日起开始拖欠房屋租赁费用（包括租金、物业费、水费、电费等），被告构成违约。 原告诉请解除合同合法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告应向原告支付截至2019年2月1日拖欠的房屋租金、物业费、水费、电费等合计213920元（已扣除被告交纳的保证金121527.9元），之后的租赁费用按照合同约定的标准继续计算至本院确定的合同解除之日止，并应按合同约定赔偿原告违约金92933.1元。 违约金和滞纳金属于重复主张，本院对滞纳金不予支持。 合同对律师费有明确约定，且律师费已实际发生，被告依约应向原告支付律师费8528元，原告要求被告支付清场搬离费，但当庭确认该费用尚未实际发生，本院对该项诉请不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之
摘要
合肥盈富置业有限公司与安徽法兰美餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初3539号原告：合肥盈富置业有限公司，住所地安徽省合肥市滨湖新区庐州大道2868号悦方中心办公塔楼七楼721—731室，统一社会信用代码9134000005148675X3(1-1)。 法定代表人：卢锋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张乐明，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永兵，安徽华人律师事务所律师。 被告：安徽……