房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0108民初15340号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，依法成立并生效，双方均应按照约定履行合同义务。 本案中，原告顺水鱼公司已经向被告交付了租赁房屋，但被告并未按照约定向其足额缴纳租金及物业费、保证金等义务，已构成违约，依法应承担违约责任。 故对原告要求被告支付尚欠租金85000元、物业费23400元、履约保证金5000元、水电费保证金10000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 按照双方约定，被告违约的需按照年度商铺年度租金总额×0.3%×拖欠天数另行计算滞纳金，庭审中原告主动调整为3万元，但该约定的滞纳金过高，高于对原告实际造成的损失，本案参照《民间借贷解释》中规定的月利息2%标准计算，酌定滞纳金为15000元。 原告为追索租金及相关费用，委托律师事务所向本院起诉，并支付律师费5000元，对此，双方均有明确约定。 故对原告要求被告支付律师费5000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告王明英、王明环未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、抗辩、质证权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
摘要
重庆顺水鱼餐饮管理有限公司与王明环王明英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初15340号原告：重庆顺水鱼餐饮管理有限公司，住所地重庆市渝中区中山四路****部分，统一社会信用代码91500103568746710H。 法定代表人：王顺海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭琼莲，重庆达美律师事务所律师。 被告：王明环，女，汉族，1968年出生，住重庆市南岸区。 被告：王明英，女，汉族，1962年出生，住重庆市南……