房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川16民终1159号

四川通帆房地产公司与杨平方所签订的旧房拆迁调换协议是双方在平等、自愿的原则下订立的，该协议主体适格，内容合法，且不损害国家、集体和他人利益，是依法成立的合同。该协议已生效，对双方当事人具有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现四川通帆房地产公司已按协议约定拆除杨平方的门市，并已修建商住楼，杨平方按约定也未收取四川通帆房地产公司的其他任何费用。四川通帆房地产公司除按约定交付门市一个外，还应向杨平交付住房一套。因争议的住房四川通帆房地产公司已出售他人，价款为408,044元，在事实上已经无法交付房屋，因此，杨平要求四川通帆房地产公司赔偿408,044元的损失的理由成立，该院予以支持。审理中，四川通帆房地产公司辩称本案争议的住房是四川通帆房地产公司赠与杨平的，赠与合同确定的住房现尚未交付，四川通帆房地产公司要求撤销该赠与合同，不再履行赠与合同所确定的义务。因四川通帆房地产公司交付杨平一套住房是基于杨平在不收取费用的前提下将其所有的门市一个交给四川通帆房地产公司拆迁改造，并修建商住楼，双方订立了拆迁调换协议书一份，该协议现未被撤销，属于有效协议，双方仍应按协议上的约定履行义务，因此，四

四川通帆房地产公司与杨平方所签订的旧房拆迁调换协议是双方在平等、自愿的原则下订立的，该协议主体适格，内容合法，且不损害国家、集体和他人利益，是依法成立的合同。该协议已生效，对双方当事人具有约束力，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现四川通帆房地产公司已按协议约定拆除杨平方的门市，并已修建商住楼，杨平方按约定也未收取四川通帆房地产公司的其他任何费用。四川通帆房地产公司除按约定交付门市一个外，还应向杨平交付住房一套。因争议的住房四川通帆房地产公司已出售他人，价款为408,044元，在事实上已经无法交付房屋，因此，杨平要求四川通帆房地产公司赔偿408,044元的损失的理由成立，该院予以支持。审理中

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川16民终1159号上诉人（原审被告）：四川通帆房地产开发有限公司，住所地四川省武胜县。组织机构代码：74694908-7。法定代表人：马代帆，董事长。委托诉讼代理人：邓闯，四川君尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨平，男，汉族，生于1969年2月8日，城镇居民，住四川省成都市。委托诉讼代理人：陈登科，四川维尊律师事务所律师。上诉人四川通……