（2018）鄂10行终50号
裁判要旨
案件的争议焦点为：一、被告江陵县住建局是否是本案的适格被告；二、原江陵县房管局2014年9月30日作出的江陵房他证白马寺镇字[2014]第1425950号房屋他项权证是否应予撤销。一、关于江陵县住建局是否是本案的适格被告的问题。房屋抵押登记的行为发生在不动产登记职责整合之前，根据《房屋登记办法》第四条的规定，原江陵县房管局在职责整合前，具有作出本辖区内房屋他项权登记的法定职责。同时，按照江编发[2015]32文件规定，原江陵县房管局于2015年10月正式撤销，其登记职能由被告江陵县国土局承担，交易职能由被告江陵县住建局承担，故被告江陵住建局理应成为本案当然的被告。二、关于原江陵县房管局2014年9月30日作出的江陵房他证白马寺镇字[2014]第1425950号房屋他项权证是否应予撤销的问题。本案中，原江陵县房管局在办理房屋抵押登记行为的过程中，应依法定程序进行，对抵押申请人双方的申请材料是否合法、齐全、完整，必须在履行审查义务后，才能做出是否准予登记的行政行为。原江陵县房管局在办理原告雏鹰公司与第三人建行创新支行房屋最高额抵押登记时，应当依照《中国人民共和国物权法》《房屋登记办法》《城
摘要
江陵县住房和城乡建设局、中国建设银行股份有限公司荆州创新支行城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鄂10行终50号上诉人（原审被告）江陵县住房和城乡建设局，住所地：江陵县郝穴镇楚江大道41号。法定代表人史小峰，该局局长。负责人易必新，该局副局长。委托代理人吕军，湖北吕军律师事务所律师。委托代理人毛俊，湖北吕军律师事务所律师。上诉人（原审第三人）中国建设银行股份有限公司荆州创新支行，住所地：荆州市沙市区朝阳路朝阳新城一楼。负责人卢强，该支行行……