（2018）云25行终1号

一、关于红河县住建局办理注销抵押登记过程问题。由于红河县住建局未提交相关的注销抵押登记的证据材料，具体办理注销登记的时间只能确定是2013年9月份。同时，由于范茂与第三人郭子才、李居抽没有签订书面的借款合同及抵押合同，属于原告范茂本人不到庭就无法查明事实的案件。由于范茂拒不到庭接受询问，导致本案事实难以查明。根据现有证据综合全案依法进行审查认定。对办理注销抵押登记的过程，红河县住建局的陈述与郭子才、李居抽关于范茂与郭子才、李居抽一起到到红河县住建局注销抵押登记的陈述能够相互印证，予以采信。二、关于范茂的起诉是否超过法定起诉期限的问题。红河县住建局在办理注销抵押登记时，未告知范茂诉权和起诉期限。范茂将《房屋他项权证》交给郭子才，并与郭子才、李居抽一起到红河县住建局办理注销抵押登记时，范茂对红河县住建局注销抵押登记的行政行为是明知的。因此，办理注销抵押登记的时间是2013年9月，在红河县住建局未告知范茂诉权和起诉期限的情况下，范茂提起行政诉讼的期限最长应到2015年9月30日。而范茂于2017年6月5日才向法院提起行政诉讼，已经超过2年的法定起诉期限。据此，根据《最高人民法院关于执行〈中华

范茂、红河县住房和城乡建设局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）云25行终1号上诉人（原审原告）范茂，男，1970年7月20日出生，汉族，住昆明市西山区。委托代理人张阁麟，云南恒鑫律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）红河县住房和城乡建设局，住所地：红河县迤萨镇莲花路。法定代表人刘国普，职务：局长。委托代理人马伟，职务：副局长。委托代理人李泉华，云南铭众律师事务所律师。代……