责任公司借款合同纠纷 （2017）最高法执监32号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，人民法院对于执行标的物应当委托专业机构评估；对于评估报告异议，重点审查评估机构、人员资质以及评估程序是否违法。按照原审法院查明的事实，中信房地产评估公司及评估人员具有对以房地产为主的企业整体资产进行评估的资质。对于天长假日大酒店评估异议事项，中信房地产评估公司已作出书面解释答复；之后，因第一次评估报告超期，又作出第二次评估报告，上调了原评估总价。此外，案涉房地产在安徽省人民法院诉讼资产交易中心采用电子竞价方式拍卖，因无人报名竞买而流拍，一定程度上表明评估价格并未过低。综上情况，本案评估机构及人员具有相应资质，天长假日大酒店也并未提出评估程序违法问题，且该公司的评估救济权利已得到充分保障，中信房地产评估公司作出的评估结论合法有效，本案执行标的物不存在需要重新评估的法定情形，天长假日大酒店的申诉事由应予驳回。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》129条规定，裁定如下：驳回天长假日大酒店的申诉请求。审判长　　何东宁审判员　　万会峰审判员　　张　元

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条的规定，人民法院对于执行标的物应当委托专业机构评估；对于评估报告异议，重点审查评估机构、人员资质以及评估程序是否违法。按照原审法院查明的事实，中信房地产评估公司及评估人员具有对以房地产为主的企业整体资产进行评估的资质。对于天长假日大酒店评估异议事项，中信房地产评估公司已作出书面解释答复；之后，因第一次评估报告超期，又作出第二次评估报告，上调了原评估总价。此外，案涉房地产在安徽省人民法院诉讼资产交易中心采用电子竞价方式拍卖，因无人报名竞买而流拍，一定程度上表明评估价格并未过低。综上情况，本案评估机构及人员具有相应资质，天长假日大

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书(2017)最高法执监32号申诉人（被执行人）：天长市假日大酒店有限公司，住所地：安徽省天长市经济开发区经二路8号。法定代表人：吴维业，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐士坤，安徽天申律师事务所律师。委托诉讼代理人：周明明，安徽天申律师事务所律师。申请执行人：滁州国元典当有限责任公司，住所地：安徽省滁州市南谯南路698号。法定代表人：戚世伟，该公司董事长。……