案外人执行异议之诉 （2014）浙温执异初字第4号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记在第三人王陈霖名下，王陈霖将其出卖给原告林烨后，根据原告提供的证据，即便诸爱苏、诸妙慧、朱震、诸爱华等人给付第三人的191万余元确系代原告支付购房款及利息，其余的200多万元购房款仍未付清。虽然涉案房屋一直由原告母亲诸爱苏居住使用，但仍不符合上述不得查封的条件。故原告请求停止对涉案房屋的执行，理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第162条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，判决如下：驳回原告林烨的诉讼请求。案件受理费人民币80元，由原告
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，涉案房屋登记在第三人王陈霖名下，王陈霖将其出卖给原告林烨后，根据原告提供的证据，即便诸爱苏、诸妙慧、朱震、诸爱华等人给付第三人的191万余元确系代原告支付购房款及利息，其余的200多万元购房款仍未付清。虽然涉案房屋一直由原告母亲诸爱苏居
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温执异初字第4号原告：林烨。委托代理人：朱捷峰。被告：汪春。被告：ＸＸ。被告：蔡向武。第三人：王陈霖。原告林烨为与被告汪春、ＸＸ、蔡向武、第三人王陈霖案外人执行异议之诉一案，于2013年11月28日向本院提起民事诉讼。本院于2014年1月2日受理后，依法组成合议庭，于3月6日公开开庭审理了本案。原告林烨的委托代理人朱捷峰、被告汪春、蔡向武到庭……