占有保护纠纷 （2021）豫03民终1789号

本案纠纷为占有保护纠纷,根据《中华人民共和国民法典》第四百五十八条之规定“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定,合同没有约定或者约定不明的,依照有关法律规定”。本案中,关于耿娟是否有权对张三团提出占有保护的问题。一审法院认为,该问题应从以下两个方面进行分析,首先,耿娟对案涉房屋的占有是否为有权占有。经查,2017年10月8日,耿娟与江小龙签订《房屋购买合同》,合同约定江小龙以15.8万元价格将位于磁涧镇××小区××单元××室房屋一套转让与耿娟，2019年2月15日，江小龙为耿娟出具了收到耿娟总房款15.8万元的收据一张，该购房合同耿娟、张三团对其真实性均无异议，争执在于该购房合同约定的购房款实际出资人与收据上所载出资人不一致，根据法院生效裁判文书认定该房款15.8万元实际出资人为张三团，但是基于耿娟、张三团当时处于恋爱关系的情形，以及对于该笔出资双方目前仍各执一词，张三团提交了银行取款明细及支付宝转账记录，但银行转账明细部分存在矛盾（打收据时间在前，银行取款时间在后），耿娟与张三团以及房屋出让人江小龙同属于一个乡镇集体组织成员，涉案房屋购买

本案纠纷为占有保护纠纷,根据《中华人民共和国民法典》第四百五十八条之规定“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定,合同没有约定或者约定不明的,依照有关法律规定”。本案中,关于耿娟是否有权对张三团提出占有保护的问题。一审法院认为,该问题应从以下两个方面进行分析,首先,耿娟对案涉房屋的占有是否为有权占有。经查,2017年10月8日,耿娟与江小龙签订《房屋购买合同》,合同约定江小龙以15.8万元价格将位于磁涧镇××小区××单元××室房屋一套转让与耿娟，2019年2月15日，江小龙为耿娟出具了收到耿娟总房款15.8万元的收据一张，该购房合同耿娟、张三团对其真

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1789号上诉人（原审被告）：张三团，男，1973年2月26日生，汉族，住河南省新安县。委托诉讼代理人：许红军，河南润洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵志勇，河南万翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：耿娟，女，1981年6月6日生，汉族，住河南省新安县。委托诉讼代理人：刘万成，洛阳法律研究会法律工作者。委托诉讼代理人：王建伟，洛……