物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终5138号

”则是完全抄袭另案(2020)粤0104民初3369号民事判决书。原审法院对本案事实未进行审理查明，严重损害了黄辉文的合法权益。天伦公司诉请按照原合同约定标准收取物业管理服务费、车位管理费、垃圾清运费，没有合同及事实根据。《上誉花园物业服务委托合同》于2018年12月31日到期，广州市中级人民法院作出的(2019)粤01民终14474号民事判决也对此确认。因此，双方在《上誉花园物业服务委托合同》到期后便不存在相应的权利义务、债权债务关系。天伦公司未完成举证义务，未提供证据证明其在合同届满后提供了与原合同约定服务标准一致的服务。事实上，在合同届满后，天伦公司一直恶意盘踞上誉花园，阻止广州市万科物业服务有限公司(下简称万科公司)入驻，侵犯了黄辉文在内的全体业主自主选择物业公司、接受选定的物业公司服务的权利；二、原审法院未对黄辉文的反诉请求进行审理和查明。黄辉文反诉要求天伦公司退还收取黄辉文2019年1月至4月期间的物业服务管理费、垃圾处理费及2019年1月至6月期间的车位管理费，并提交了证据证明天伦公司在2019年1月1日后未提供物业服务，包括对需要维保的设施不闻不问，未对停车场的多处漏水

”则是完全抄袭另案(2020)粤0104民初3369号民事判决书。原审法院对本案事实未进行审理查明，严重损害了黄辉文的合法权益。天伦公司诉请按照原合同约定标准收取物业管理服务费、车位管理费、垃圾清运费，没有合同及事实根据。《上誉花园物业服务委托合同》于2018年12月31日到期，广州市中级人民法院作出的(2019)粤01民终14474号民事判决也对此确认。因此，双方在《上誉花园物业服务委托合同》到期后便不存在相应的权利义务、债权债务关系。天伦公司未完成举证义务，未提供证据证明其在合同届满后提供了与原合同约定服务标准一致的服务。事实上，在合同届满后，天伦公司一直恶意盘踞上誉花园，阻止广州市万科物

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5138号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄辉文，女，1970年8月7日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：李宪雄，男，1957年5月23日出生，汉族，身份证住址：广州市海珠区，系黄辉文配偶。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州天伦物业管理有限公司，住所地：广州市天河区林和中路150-160号六楼。法定代表人：张光微，……