物权保护纠纷 （2019）粤01民终20458号

何智聪撤回部分诉讼请求，属其诉讼权利自由处分，一审法院予以准许。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋现登记在林和润杨公司名下，其对何智聪持有的《林和城中村改造项目回迁安置房面积确认书》、《证明》（2017年11月28日、2018年3月1日）予以确认，林和润杨公司对涉案房屋的权益归何智聪享有的事实无异议，庭审时，林和润杨公司明确表示其不对涉案房屋主张使用权，涉案房产未办理过户登记手续，不影响何智聪基于上述《林和城中村改造项目回迁安置房面积确认书》、《证明》使用涉案房屋，其使用房屋具有法律依据，现其使用权利受侵害时，有权提出诉讼主张。何正凌等抗辩何智聪诉讼主体不适格，缺乏法律依据，不予采纳。何正凌、韦文军使用涉案房屋未经林和润杨公司同意，亦未有证据或生效裁决证实其对涉案房屋拥有相应权益可使用房屋，其继续占用房屋缺乏法律依据，故此应予搬迁将房屋交还何智聪。至于搬迁时间，一审法院酌情判令何正凌、韦文军自一审判决发生法律效力之日起15日内搬迁。何润波、何正凌及韦文军抗辩房屋回迁争议事项，不属本案调处范畴，由当事人另循途径处理。另何智聪主张何润波实际使用房

何智聪撤回部分诉讼请求，属其诉讼权利自由处分，一审法院予以准许。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋现登记在林和润杨公司名下，其对何智聪持有的《林和城中村改造项目回迁安置房面积确认书》、《证明》（2017年11月28日、2018年3月1日）予以确认，林和润杨公司对涉案房屋的权益归何智聪享有的事实无异议，庭审时，林和润杨公司明确表示其不对涉案房屋主张使用权，涉案房产未办理过户登记手续，不影响何智聪基于上述《林和城中村改造项目回迁安置房面积确认书》、《证明》使用涉案房屋，其使用房屋具有法律依据，现其使用权利受侵害时，有权提出诉讼主张。何正凌等抗辩何智聪诉讼

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20458号上诉人（原审被告）：何正凌，女，1980年4月18日出生，汉族，住广州市海珠区,委托诉讼代理人：叶红梅，广东同协律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何智聪，男，1996年3月4日出生，汉族，住广州市天河区,委托诉讼代理人：梁洁怡，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宇珺，广东金桥百信律师事务所实习律师。原审被告……