土地租赁合同纠纷 （2019）鲁10民终2492号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同生效后，当事人就价款或履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定。吉利公司、庙口村委会间签订的合同中所包含的土地租赁内容，除租赁期限超过法律限定的期限外，其他部分合法有效，双方应按约定履行。吉利公司、庙口村委会双方约定了出租土地的四至范围，该土地边界并不明晰，而双方未实际办理土地划界或交接手续，吉利公司要求庙口村委会按约定交付租赁物，不具有强制履行的条件。但吉利公司已经实际占用了部分土地，而且截止一审庭审辩论终结前，庙口村委会并未对吉利公司占用土地的现状提出过异议，故对吉利公司要求庙口村委会按约定交付土地的诉讼请求，不予支持。吉利公司实际尚未向庙口村委会支付案涉土地的租金，双方间约定的以工程款抵顶租金条件是否成就、租金于何时起算亦未明确，吉利公司要求庙口村委会赔偿租金损失，无事实依据，亦不予支持。综上所述，吉利公司的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条规定，判决：驳回威海吉利挖掘工程有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取为226元，由威海吉利挖掘工程有限

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同生效后，当事人就价款或履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定。吉利公司、庙口村委会间签订的合同中所包含的土地租赁内容，除租赁期限超过法律限定的期限外，其他部分合法有效，双方应按约定履行。吉利公司、庙口村委会双方约定了出租土地的四至范围，该土地边界并不明晰，而双方未实际办理土地划界或交接手续，吉利公司要求庙口村委会按约定交付租赁物，不具有强制履行的条件。但吉利公司已经实际占用了部分土地，而且截止一审庭审辩论终结前，庙口村委会并未对吉利公司占用土地的现状提出过异议，故对吉利公司要求庙口村委会

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2492号上诉人（原审原告）：威海吉利挖掘工程有限公司，住所地威海经济技术开发区崮山镇所前庄村。法定代表人：邹文胜，经理。委托诉讼代理人：李佳，北京市京师（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾治锋，北京市京师（威海）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：威海经济技术开发区崮山镇庙口村村民委员会，住所地威海经济技术开发区崮山镇庙……