物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终字1835号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告作为被告所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费及电梯费，而被告拒不向原告交纳物业费，系违约行为，故原告请求被告给付物业费及电梯费的诉讼请求，本院予以支持。关于滞纳金的请求因被告费非恶意拖欠，不予支持。关于物业服务费的数额。从2010年3月1日至2015年9月30日，共计67个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.2元收取。故具体数额为：1.2元×126.62平方米×67个月＝10180元，此数额超过原告诉讼请求，故关于超出请求的部分不予处理。关于电梯费的数额。从2015年1月1日至2015年9月30日期间，共计9个月，电梯费按照每人每户每月12元收取。故具体数额为：12元×2人×9个月＝216元，原告诉讼请超过实际应交数额，故关于超出请求的部分不予支持。关于被告房屋质量问题的答辩意见与本案非属同一法律关系，故不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告作为被告所在住宅小区的物业管理服务单位，在为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费及电梯费，而被告拒不向原告交纳物业费，系违约行为，故原告请求被告给付物业费及电梯费的诉讼请求，本院予以支持。关于滞纳金的请求因被告费非恶意拖欠，不予支持。关于物业服务费的数额。从2010年3月1日至2015年9月30日，共计67个月，物业服务费按建筑面积每月每平方米1.2元收取。故具体数额为：1.2元×126.62平方米×67个月＝10180元，此数额超过原告诉讼请求，故关于超出请求的部分不予处理。关于电梯费的数额。从201

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终字1835号上诉人（原审被告）：郭新民，男，1954年10月12日出生，汉族，身份证住址沈阳市沈河区，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：北京中原华夏物业管理有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市和平区南京南街1甲号负责人：张旭，系该公司总经理。委托代理人：赵丽萍，女，汉族，1967年10月1日出生，该公司员工。委托代理人张岚，女，19……