相邻通行纠纷 （2021）辽02民终1419号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。重审期间应进一步审查上诉人是否有其他道路通行，即上诉人是否必须利用被上诉人服务之小区道路通行，若被上诉人不提供通行便利，是否会导致上诉人无路通行，按照公平合理原则，正确处理相邻关系。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市普兰店区人民法院（2020）辽0214民初4554号民事判决；二、本案发回大连市普兰店区人民法院重审。二审案件受理费100元（上诉人大连金都轧钢厂预交）予以退回。审判长 陈姝丽审判员 张萍萍审判员 王良家二〇二一年二月二十六日书记员 王如琪
摘要
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。重审期间应进一步审查上诉人是否有其他道路通行，即上诉人是否必须利用被上诉人服务之小区道路通行，若被上诉人不提供通行便利，是否会导致上诉人无路通行，按照公平合理原则，正确处理相邻关系。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市普兰店区人民法院（2020）辽0214民初4554号民事判决；二、本案发回大连市普兰店区人民法院重审。二
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终1419号上诉人（原审原告）：大连金都轧钢厂，住所地辽宁省大连市普兰店区丰荣街道鑫和社区。投资人：金城，该厂厂长。被上诉人（原审被告）：大连好管家物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区南山路**。法定代表人：孟庆华，该公司总经理。委托诉讼代理人：董成坤，该公司员工。上诉人大连金都轧钢厂因与被上诉人大连好管家物业管理有限公司相邻通……