房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初17552号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，原告与被告签订的《商业物业租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方应依约履行各自的义务。 原告将案涉商铺交付被告使用，被告应依约按时足额向原告支付租金。 依据《商业物业租赁合同》的约定，被告应于每月2日前支付当月租金，而被告对于2018年6月至2019年4月期间的租金并未按合同约定按时支付，存在逾期支付的违约行为。 原告委托律师于2019年4月16日向被告发出律师函，要求被告在收到该函之日起五日内向原告支付2019年4月租金，但被告在收到该函后五日内仍未向原告支付，依据《商业物业租赁合同》中：“乙方未交纳租金超过10日的，经甲方催缴后5日内仍未支付的，甲方除有权向被告追索租金及逾期违约金外，甲方还可以单方面无条件解除合同，没收押金”的约定，原告有权解除合同。 原告按上述合同约定行使合同解除权，于2019年4月22日通过律师函通知被告解除合同，被告已于2019年4月23日收到该律师函，故合同已于2019年4月23日解除。 对原告诉请确认《商业物业租赁合同》于2019年4月23日解除，本院予以支持。 依据上述合
摘要
朱宝权与毛远景房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初17552号原告：朱宝权，男，1990年4月2日出生，汉族，住广东省博罗县，委托诉讼代理人：张建华，广东宏尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：田露露，广东宏尚律师事务所律师。 被告：毛远景，男，1973年10月22日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，委托诉讼代理人：陈军，广东海联泰达律师事务所。 委托诉讼代理人：陈燕芳，广东海联……