房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0116民初6617号
裁判要旨
原、被告签订《物业租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、效力性规定，应为合法、有效，对当事人具有法律约束力。 被告作为承租方欠付涉案商铺租金已超过30天，原告作为守约方可以按照合同约定解除合同。 原告于2019年5月9日向被告发送律师函通知被告解除，被告于2019年5月11日签收，原告主张《物业租赁合同》于2019年5月11日解除，并要求被告按照约定将涉案商铺恢复至毛坯状态的诉讼请求，本院予以支持。 《物业租赁合同》于2019年5月11日解除，被告于2019年6月13日腾退涉案商铺，被告应当支付在此期间的占有使用费，原告主张按当期月租金计算占有使用费，于法不悖，本院予以支持。 被告应付占有使用费80,127.81元(计算方法：33天÷30天×72,843.46元=80,127.81元)。 被告未支付2019年1月1日至2019年5月11日的租金317,717.23元(计算方法：72,843.46元×12个月÷365天×11天+72,843.46元×4个月=317,717.23元)，故对于原告主张被告支付其欠付租金317,717.23元的诉讼请求，本院予以支持。 原告主张被告
摘要
上海百联金山购物中心有限公司与上海昆颉商务信息咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初6617号原告：上海百联金山购物中心有限公司，住所地上海市金山区。 法定代表人：揭海，总经理。 委托诉讼代理人：陶雪红，上海恒洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡嘉，上海恒洋律师事务所律师。 被告：上海昆颉商务信息咨询有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：宋文斌，执行董事兼总经理。 原告上海百联金山购物中心有限公司诉被告上海昆……