房屋租赁合同纠纷 （2019）湘01民初2596号

中国外运湖南有限公司与本案并无关联，且本案的处理结果亦与中国外运湖南有限公司无法律上的利害关系，故对鑫百联公司的申请不予支持。本案现已审理终结。外运机修厂向本院提出诉讼请求：1．确认双方签订的《房屋租赁合同》于2018年11月28日解除；2．判令鑫百联公司立即腾退房屋，并将租赁房屋返还给外运机修厂；3．判令鑫百联公司付清房屋租赁合同解除日（2018年11月28日）前应支付的租金1,113,667元；4．判令鑫百联公司按租赁合同约定的标准支付房屋占有使用费，自合同解除之日起至2019年5月28日共计392,166.70元，至鑫百联公司实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费仍应由鑫百联公司承担；5．判令鑫百联公司就欠付的租金、房屋占有使用费向外运机修厂支付违约金，暂计至2019年5月28日359,493.33元，2019年5月29日起至鑫百联公司实际付清租金和房屋占有使用费之日前仍应按年化利率24%/年的标准向外运机修厂支付违约金；6．判令鑫百联公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年8月1日，外运机修厂和鑫百联公司签订《房屋租赁合同》（编号：jxc-（租赁）合同-2016-10号）约定

中国外运湖南有限公司与本案并无关联，且本案的处理结果亦与中国外运湖南有限公司无法律上的利害关系，故对鑫百联公司的申请不予支持。本案现已审理终结。外运机修厂向本院提出诉讼请求：1．确认双方签订的《房屋租赁合同》于2018年11月28日解除；2．判令鑫百联公司立即腾退房屋，并将租赁房屋返还给外运机修厂；3．判令鑫百联公司付清房屋租赁合同解除日（2018年11月28日）前应支付的租金1,113,667元；4．判令鑫百联公司按租赁合同约定的标准支付房屋占有使用费，自合同解除之日起至2019年5月28日共计392,166.70元，至鑫百联公司实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费仍应由鑫百联公司承担；5．判

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民初2596号原告：湖南外运机械修制厂，住所地长沙市开福区芙蓉北路二段90号。法定代表人：何建新，厂长。诉讼代表人：湖南天地人律师事务所，系湖南外运机械修制厂管理人。委托诉讼代理人：刘力立，湖南天地人律师事务所律师。被告：湖南鑫百联汽车服务有限公司，住所地长沙市开福区芙蓉北路二段90号。法定代表人：吴小青，董事长。诉讼代表人：北京市中闻律……