房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0591民初1145号
裁判要旨
当事人针对自己的诉讼主张所依据的事实应当提供相关证据加以证明，否则应由负有举证责任的一方承担不利后果。 本案中，原、被告双方签订了《房屋租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应认定为合法、有效，双方均应依照该合同的约定，履行各自权利义务。 关于合同的解除，合同中明确约定承租人可提前一个月向出租人提出解除租赁合同，并由出租人没收承租人的履约保证金（金额为一个月的租金）。 庭审中双方确认，2018年12月3日，两被告收到了由原告向其发送的《解除房屋租赁合同通知函》。 根据该情况并结合租赁合同的约定，涉案房屋租赁合同的解除时间应为被告收到解除通知函的一个月之后即2019年1月3日。 合同解除后，原告大连博琪公司作为承租人其应及时将涉案房屋返还给作为出租人的被告，但根据双方庭审陈述及提交的证据，在2019年1月11日前原告大连博琪公司并未完成涉案房屋的返还义务，故其应承担在此之前的房租及房屋占有使用费用（合同解除后为占有使用费），因此对于原告主张返还2019年1月1日至2019年1月11日期间房租的诉讼请求，本院不予支持。 关于原告主张两被告返还其相关办公设备的诉请，两被
摘要
1145大连博琪商务信息咨询有限公司与陈绍红、王晓松房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初1145号原告：大连博琪商务信息咨询有限公司，社会统一信用代码91210200MAOTWGM52L，住所地辽宁省大连市中山区港景园********。 法定代表人：毕宝强。 委托诉讼代理人：陈昌华，系公司员工。 委托诉讼代理人：吕杨，系公司员工。 被告：陈绍红，女，1973年3月20日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 被告：王晓松，男……