房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0302民初1799号
裁判要旨
张国强、林秀凡主张其与卓鹏飞之间存在租赁合同关系，卓鹏飞对此表示无异议，本院依法予以确认。 现张国强、林秀凡已依约将讼争房屋交付给卓鹏飞使用，但卓鹏飞未能按时足额交纳租金已构成违约。 《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”，因卓鹏飞未能足额交纳租金，张国强于2019年1月18日委托福建大雄律师事务所律师向卓鹏飞邮寄《律师函》一份，通知卓鹏飞收到该函之日起七日内补足租金并腾退房屋，同月23日卓鹏飞签收了该《律师函》，根据前述法律规定，张国强、林秀凡与卓鹏飞之间的租赁合同关系自《律师函》到达卓鹏飞时解除，故张国强、林秀凡请求确认其二人与卓鹏飞之间的租赁关系于2019年1月23日起解除，实为要求确认其二人与卓鹏飞之间的房屋租赁合同关系已于2019年1月23日解除符合法律规定，本院予以支持。 卓鹏飞辩称其未收悉《律师函》，但张国强、林秀凡提供的邮件投递
摘要
张国强、林秀凡等与卓鹏飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初1799号 原告：张国强，男，1967年11月1日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 原告：林秀凡，女，1971年5月31日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。 上述二原告的委托诉讼代理人：彭劲达，福建大雄律师事务所执业律师。 上述二原告的委托诉讼代理人：张慧菲，福建大雄律师事务所实习律师。 被告：卓鹏飞，男，1991年1……