租赁合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第259号

（2012）珠中法民三终字第342号生效民事判决认定，何荣生与区怀胜、汤洪发、邓松兄签订的《畜牧鱼塘合作开发经营合同》无效，但区怀胜、汤洪发、邓松兄实际使用了涉案土地，应当支付土地使用费，判令区怀胜、汤洪发、邓松兄向何荣生按照561亩，每年每亩630元的标准支付截至2009年12月30日的土地使用费。区怀胜、汤洪发、邓松兄认可清场的时间在2011年年初，根据前述生效判决，2010年1月1日以后区怀胜、汤洪发、邓松兄继续使用土地期间亦应支付土地使用费。（2011）珠中法民三终字第83号生效民事判决判令何荣生向渔牧场支付2008年1月1日至2010年6月30日的租金，2010年6月30日后，何荣生未向渔牧场支付租金，再向区怀胜、汤洪发、邓松兄主张使用费则依据不足。所以，区怀胜、汤洪发、邓松兄应向何荣生支付土地使用费的期间为2010年1月1日至2010年6月30日，使用费为561亩×630元／12×6=176715元。需要支付土地使用费在（2012）珠中法民三终字第342号民事判决中确定，区怀胜、汤洪发、邓松兄应在判决生效之日（2012年8月13日）明确自己的支付义务，区怀胜、汤洪发、邓松兄

（2012）珠中法民三终字第342号生效民事判决认定，何荣生与区怀胜、汤洪发、邓松兄签订的《畜牧鱼塘合作开发经营合同》无效，但区怀胜、汤洪发、邓松兄实际使用了涉案土地，应当支付土地使用费，判令区怀胜、汤洪发、邓松兄向何荣生按照561亩，每年每亩630元的标准支付截至2009年12月30日的土地使用费。区怀胜、汤洪发、邓松兄认可清场的时间在2011年年初，根据前述生效判决，2010年1月1日以后区怀胜、汤洪发、邓松兄继续使用土地期间亦应支付土地使用费。（2011）珠中法民三终字第83号生效民事判决判令何荣生向渔牧场支付2008年1月1日至2010年6月30日的租金，2010年6月30日后，何荣生

珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第259号上诉人（原审被告）区怀胜，男，汉族，住中山市，身份证号码×××5751。上诉人（原审被告）汤洪发，男，汉族，住中山市，身份证号码×××5733。上诉人（原审被告）邓松兄，男，汉族，住中山市，身份证号码×××5737。被上诉人（原审原告）何荣生，男，汉族，住佛山市顺德区，身份证号码×××0057。委托代理人张李平，广东兴顺律师事……