房屋租赁合同纠纷 （2019）青0122民初4343号
裁判要旨
被告提供的证据证明的方向是原告是否欠被告40万元的货款，该事实原告在庭审中已经认可，故该证据的证明方向，本院予以认定。 根据原、被告的陈述及提交的证据，本院经审理认定事实如下： 原、被告经协商口头达成协议，原告将位于××县.91平方米及从一楼通往二楼的过道40平方米）出租给被告，双方约定租期为三年，双方未约定逾期利息的承担。 2017年6月26日，原告将案涉房屋的钥匙交给被告，同日，被告向多巴春景物业部缴纳了该房屋的装修押金2000元和电费500元，2017年9月29日，多巴春景物业部将装修押金退给了被告。 本院认为，双方当事人按照合同的约定全面履行合同内容。 原、被告之间存在房屋租赁合同，但租金如何计算，租期何时起算以及是否应当承担逾期利息是本案的焦点。 原告主张年租金为144000元，对此，被告予以否认，原告只认可年租金为10万元，原告提供的证据也不足以证明其主张，故本院对年租金确认为10万元；关于租期的起算时间，原告认为应该从2017年6月26日原告向被告交付房屋钥匙时开始起算，被告对此予以否认，被告认为，房屋是从2017年10月1日才开始使用，双方口头约定租期从2018年1
摘要
青海同欣房地产开发有限公司与王丰珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省湟中县人民法院 民事判决书 （2019）青0122民初4343号 原告：青海同欣房地产开发有限公司，统一社会信用代码xxx，地址：青海省湟中县多巴镇南街。 法定代表人：景禄德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈国清，白艳芳，青海辩理律师事务所律师。 被告：王丰珍，公民身份号码×××,男，1976年8月生，藏族，住青海省西宁市湟中县。 原告青海同欣房地产开发有限公司与被告王丰珍房屋租赁……