房屋租赁合同纠纷 （2019）云0381民初3827号
裁判要旨
原告所举第1组证据客观真实，来源合法，与案件有关联性，证明双方签订房屋租赁合同的事实。 第2组证据情况说明属原告单方制作，被告不认可，双方签订合同后又对租金进行过协商，改变了原租金约定，该组证据本院不采信。 经庭审和质证，本院确认如下法律事实：2013年11月2日，原告与被告签订房屋租赁合同，合同约定：原告将其开发的宣威市振兴街北延线交通金城S16幢70-1号商铺租给被告经营建材之用，合同中确认的房屋面积200.1平方米。 租期自2014年1月1日至2019年1月1日，第一年免收房租，第二、三年每年租金48024元，第四、五年每年租金57629元，每年度的租金必须提前三十日交付。 双方在合同第四条约定了可享受的优惠：承租人按规定时间装修开业的，出租方补贴店招600元。 庭审后经核实原告，原告出具补充说明，其认可被告主张的免房租一年半，租金由原来的每平方米20元降为14元，房屋的实际面积为195.14平方米。 经计算，自2015年7月1日至2019年1月1日止，吕锐共欠原告42个月的租金114742.32元（195.14平方米＊14元＊42个月），吕锐所交定金10005元及原告应补贴未补
摘要
宣威同洲房地产开发有限公司与吕锐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初3827号原告宣威同洲房地产开发有限公司。 法定代表人李芳，系公司经理。 委托代理人杨扩，云南钱文勇律师事务所律师，特别授权代理。 被告吕锐，男，1989年6月7日生，汉族，高中文化，居民，云南省宣威市人，现住宣威市。 原告宣威同洲房地产开发有限公司与被告吕锐房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案，依法适用普通程序公开开……