申请确认仲裁协议效力 （2017）湘02民特7号

本案的争议焦点为《物业管理服务合同》中的仲裁条款约定效力问题如何认定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案《物业管理服务合同》第十九条约定的争议管辖权是株洲仲裁委员会，那么在该合同的履行及处理合同事务中发生争议，应提交株洲仲裁委进行仲裁。申请人湘银物业公司与被申请人金轮业委会于2015年9月15日签订的《物业管理服务合同》履行时间至2016年12月31日，期间为一年三个月。该合同到期后，双方虽未再续合同，但申请人湘银物业公司作物业管理人并未退出该小区物业管理，实施行为仍应是履行《物业管理服务合同》的履约内容，故其行为仍应按该《物业管理服务合同》的约定条款对待。金轮业委会以合同终止，移交占用资产等向株洲仲裁委员会申请仲裁符合该《物业管理服务合同》的约定条款之规定，应予以支持。故申请人所述理由及证据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国仲裁法》第二十条之规定，裁定如下：驳回株洲湘银物业管理有限责任公司的申请。本裁定书自送达之日起发生法律效力。审　判　长　　祁湘清审　判　员　　刘建胜人民陪审员　　沈成元二〇

本案的争议焦点为《物业管理服务合同》中的仲裁条款约定效力问题如何认定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案《物业管理服务合同》第十九条约定的争议管辖权是株洲仲裁委员会，那么在该合同的履行及处理合同事务中发生争议，应提交株洲仲裁委进行仲裁。申请人湘银物业公司与被申请人金轮业委会于2015年9月15日签订的《物业管理服务合同》履行时间至2016年12月31日，期间为一年三个月。该合同到期后，双方虽未再续合同，但申请人湘银物业公司作物业管理人并未退出该小区物业管理，实施行为仍应是履行《物业管理服务合同》的履约内容，故其

湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘02民特7号申请人株洲湘银物业管理有限责任公司，住所地株洲长江北路湘银会所三楼301-315室。法定代表人王怡骅。委托代理人易国栋，该公司员工，金轮物业服务中心项目部经理。被申请人株洲金轮时代广场业主委员会，住所地株洲车站路1号。法定代表人周飞文，该业主委员会主任。委托代理人周涛，湖南卓进律师事务所律师。申请人株洲湘银物业管理有限责任公司（以……