房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第01317号

依法成立的合同，合法有效，应受法律保护。本案中，江津房管局出示的《房屋拆迁补偿安置协议书》，虽然不是黄永良本人所签，但签订时黄永良在场且签字的人是黄永良之妻顾先义，江津房管局有理由相信顾先义的行为代表了黄永良的真实意思表示，双方所签订的协议书不违反相关法律法规的效力性强制性规定，合法有效，江津房管局要求确认该协议书有效的诉讼请求，该院予以支持。协议书中约定黄永良于2013年2月25日前搬迁完成并交出宅基地，由于该时间在双方签订协议书之前，应视为双方在安置协议中对搬迁时间没有约定。双方在安置协议中约定由黄永良自己落实临时过渡房，再根据交易习惯黄永良应在江津房管局支付拆迁安置补偿款后及时完成搬迁腾空房屋交付给江津房管局。现江津房管局已将补偿款转为黄永良自建房的房款，补偿款已经支付，江津房管局要求黄永良完成搬迁并交付房屋的诉请，符合法律规定，该院予以支持。黄永良关于双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》无效以及不应搬迁的辩称意见，无事实和法律依据，该院不予采纳。为了保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第六十一条之规定，判决：一、重庆市

依法成立的合同，合法有效，应受法律保护。本案中，江津房管局出示的《房屋拆迁补偿安置协议书》，虽然不是黄永良本人所签，但签订时黄永良在场且签字的人是黄永良之妻顾先义，江津房管局有理由相信顾先义的行为代表了黄永良的真实意思表示，双方所签订的协议书不违反相关法律法规的效力性强制性规定，合法有效，江津房管局要求确认该协议书有效的诉讼请求，该院予以支持。协议书中约定黄永良于2013年2月25日前搬迁完成并交出宅基地，由于该时间在双方签订协议书之前，应视为双方在安置协议中对搬迁时间没有约定。双方在安置协议中约定由黄永良自己落实临时过渡房，再根据交易习惯黄永良应在江津房管局支付拆迁安置补偿款后及时完成搬迁腾

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01317号上诉人（原审被告）黄永良。委托代理人顾先义。委托代理人黄建国。被上诉人（原审原告）重庆市江津区国土资源和房屋管理局，住所地重庆市江津区几江大西门转盘房地产交易大楼7楼，组织机构代码00932027-0。法定代表人李勤义，局长。委托代理人叶永棋，重庆联佳律师事务所律师。委托代理人程伟，重庆联佳律师事务所律师。上诉人黄永良……