物业服务合同纠纷 （2019）渝0108民初11417号
裁判要旨
原告重庆洋世达物业管理有限公司与阳光华庭小区业主委员会签订《物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律的强制性规定,故本院确认该合同真实有效,签订该合同的各方当事人应受到约束。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 又根据《物业服务合同》内容及相关法律规定，该合同的履行期限届满后，已自动延续，阳光华庭小区全体业主均应继续按照该合同的约定履行义务。 原告已按约向被告提供了物业服务，2017年2月6日被告智勇收到本院（2016）渝0108执恢51号执行裁定书，同时取得重庆市南岸区南坪福红路56号2栋1楼1号门面（H栋1楼1号）的所有权，从此开始，被告作为该小区的业主，应按约履行交纳物业服务费的义务。 据此，被告智勇应向原告重庆洋世达物业管理有限公司支付从2017年2月
摘要
重庆洋世达物业管理有限公司与智勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初11417号原告:重庆洋世达物业管理有限公司，住所地重庆市南岸区南坪东路福红路56号，统一社会信用代码9150010820316470XN。 法定代表人：何长君，该公司总经理。 委托代理人：谢江东，男，汉族，1986年7月17日出生，住重庆市南岸区玉马路，该公司员工。 被告：智勇，女，汉族，1955年8月7日出生，住重庆市渝北区太湖路……