宅基地使用权纠纷 （2010）浙甬民二终字第456号

讼争宅基地的土地使用权现已转为国有划拨，依法可以转让。上述宅基地使用权以四原审被告的名义审批，虽然签订《地基转让协议》时仅有原审被告俞甲、王甲签名，但因四原审被告系父母子女关系，且原审被告俞乙、俞丙在原审原告建房居住后一直未提出异议，故可认定原审被告俞甲、王甲的行为构成表见代理，两原审原告与原审被告俞甲、王甲于2006年5月22日签订的《地基转让协议》合法有效。现原审被告俞甲已取得了坐落于宁海县××龙街道××点××号的房地产的国有土地使用证及房屋所有权证，故原审被告俞甲应协助原审原告办理坐落于宁海县××龙街道××点××号的两间房地产中东侧一间房地产过户手续。四原审被告主张两原审原告尚欠其转让款60000元，不属于本案的审理范畴。据此，原审法院依照《中华某某共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华某某共和国民法通则》第四条、第八十五条、第八十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华某某共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第85条之规定，作出如下判决：一、原审被告俞甲应协助原审原告王乙、严某某办理坐落于宁海县××龙街道××点××号两间房地产中东侧一间房地产的过户手续，限本判决生效后15

讼争宅基地的土地使用权现已转为国有划拨，依法可以转让。上述宅基地使用权以四原审被告的名义审批，虽然签订《地基转让协议》时仅有原审被告俞甲、王甲签名，但因四原审被告系父母子女关系，且原审被告俞乙、俞丙在原审原告建房居住后一直未提出异议，故可认定原审被告俞甲、王甲的行为构成表见代理，两原审原告与原审被告俞甲、王甲于2006年5月22日签订的《地基转让协议》合法有效。现原审被告俞甲已取得了坐落于宁海县××龙街道××点××号的房地产的国有土地使用证及房屋所有权证，故原审被告俞甲应协助原审原告办理坐落于宁海县××龙街道××点××号的两间房地产中东侧一间房地产过户手续。四原审被告主张两原审原告尚欠其转让款

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第456号上诉人（原审被告）：俞甲。上诉人（原审被告）：王甲。上诉人（原审被告）：俞乙。上诉人（原审被告）：俞丙。四上诉人的共同委托代理人：蔡某某。四上诉人的共同委托代理人：史某某。被上诉人（原审原告）：王乙。被上诉人（原审原告）严某某。两被上诉人的委托代理人：赖某某。上诉人俞甲、王甲、俞乙、俞丙因与被上诉人王乙、严某某宅基地使用权……