房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1024民初3025号
裁判要旨
涉案的《存量房屋买卖合同》经原告与被告刘浩签名捺印，内容不违背法律法规的强制性、禁止性规定，属合法有效，对双方具有约束力，不得擅自变更或解除。 在合同签订后房屋未交付原告之前，由于被告刘浩自身原因导致涉案房屋被他人装修并占用，合同目的无法实现，被告刘浩的行为属于违约行为，在原告得知涉案房屋被他人装修、占用后，原告女婿与被告刘浩交涉时，被告刘浩表示愿意退还房款，说明其也同意解除合同，故此本院对原告要求解除《存量房屋买卖合同》，被告刘浩退还购房款30000元的诉讼请求应予支持。 原告主张按总房款的20%计算,由被告向其支付违约金76000元，本院认为过高，根据合同法的规定，违约金应当与原告的损失相当，原告未提供证据证明因合同解除给其造成如此高额的损失，因此本院对原告该主张不予支持。 合同法规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择违约金或者定金条款，根据该规定，本院认为，被告刘浩在合同解除后应当向原告双倍返还购房定金。 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；居间人故意隐
摘要
刘仁芝与刘浩、香河通城房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初3025号原告：刘仁芝，女，1963年10月27日出生，汉族，河北省香河县人，住香河县安抚区。 委托诉讼代理人：刘琪，北京敬华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳芳，北京敬华律师事务所实习律师。 被告：刘浩，女，1988年5月6日出生，汉族，吉林省长春市人，住长春市朝阳区。 被告：香河通城房地产经纪有限公司，住所地香河县新开街中段路……