建设工程施工合同纠纷 （2018）辽07民终188号
裁判要旨
原告锦州中大建设工程有限公司与被告锦州市发达房地产开发有限公司签订《锦州发达嘉园小区工程总包协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合同当属合法、有效。原告已经按照合同约定履行了施工义务，并向被告交付了合格工程，被告理应按照合同约定按照实际工程量结算工程价款。工程价款应依照锦州渤海工程造价咨询有限责任公司（渤咨鉴定20170901）工程造价初步鉴定报告补充意见予以确认。综上，原告请求被告给付工程款之请求，正当、合法，本院予以支持。被告应付原告工程价款中，应扣留质量保证金，质量保证金比例原、被告双方在合同中没有约定，应当按照法律规定的5%比例予以保留1453972.80元（29079456.87元×5%）到期无息返还，质量保证期限自2016年1月1日工程交付使用开始起算。土建工程质量保修期应依法确定为1年，现质量保修期限已届满，质量保证金1265077.47元（25301549.36元×5%）应无息返还给原告；供热系统工程质量保修期为2个采暖期，期限已届满，质量保证金21649元（432980.02元×5%）亦应无息返还给原告；电气工程质量保证金136459.28元（272
摘要
上诉人锦州市发达房地产开发有限公司与被上诉人锦州中大建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终188号上诉人（原审被告）：锦州市发达房地产开发有限公司，住所地：锦州市太和区平和里143号。法定代表人：张春杰，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘跃斌，系该公司职员。委托诉讼代理人：侯云峰，系辽宁秋铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州中大建设工程有限公司，住所地：锦州市太和区锦义街189号法定代表人：邱成文，系该公司经理。委托……