房屋租赁合同纠纷 （2016）陕07民终542号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案原、被告在平等、自愿基础上订立的《军队房地产租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容合法，对原、被告具有法律约束力，双方应按协议全面履行自己的义务。被告李家国在租赁合同届满后,未与原告续签租赁合同,也未交纳租赁费,但原告也未提出终止租赁合同的请求,故应视为不定期的租赁关系,原告随时可以解除合同,故原告要求被告李家国腾交房产的请求，符合法律规定,该院予以支持。被告辩解租赁费交至2014年5月,但没有提交相应的证据证明,对其辩解意见,该院不予采纳和认定。对原告主张2011年3月2日以后的租赁费应按照原租赁合同中约定的租赁费标准予以计算,符合法律规定,该院予以支持。对被告辩解在租赁期间所修房屋应支付一定的经济补偿的意见,与其双方签订的租赁合同约定不符,也不符合法律规定,故对其辩解意见,该院不予采纳。对原告请求判令第三人徐明锦移交房屋的请求,虽提交了第三人徐明锦与他人签订了原538医院内252团家属楼租房协议,但并不能证明被告李家国与第三人徐明锦对原538医院内252团家属楼有转租的行为,也没有提交相应证据证明第三人徐明锦占有该房,

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案原、被告在平等、自愿基础上订立的《军队房地产租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且内容合法，对原、被告具有法律约束力，双方应按协议全面履行自己的义务。被告李家国在租赁合同届满后,未与原告续签租赁合同,也未交纳租赁费,但原告也未提出终止租赁合同的请求,故应视为不定期的租赁关系,原告随时可以解除合同,故原告要求被告李家国腾交房产的请求，符合法律规定,该院予以支持。被告辩解租赁费交至2014年5月,但没有提交相应的证据证明,对其辩解意见,该院不予采纳和认定。对原告主张2011年3月2日以后的租赁费应按照原租赁合同中约定的租赁费标准予以计算,

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终542号上诉人（原审被告）李家国，男，生于1963年11月15日，住湖北省大悟县。委托代理人李川，女,生于1988年10月29日，住陕西省西乡县，系李家国之女。委托代理人侯祖兴，西乡县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）中国人民解放军96646部队。住所地陕西省西乡县城北街道办事处汉白路西段**号。法定代表人钟恒权，该部队……