物权保护纠纷 （2021）豫01民终585号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，陈丽贞、李志峰系同一小区同楼上、下楼邻居关系。李志峰作为楼上业主应按照方便生活、谨慎使用的原则正确处理相邻关系，避免因用水给楼下的住户造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。虽然李志峰未对陈丽贞房屋内水管破裂的原因未鉴定，但所破裂水管确系李志峰使用管理的自来水管崩裂漏水，李志峰有管理、及时维修、更换等义务，现造成陈丽贞的房屋装修及家具受损，应当依法承担赔偿责任。李志峰家的水管从陈丽贞家中经过，陈丽贞亦应正确处理相邻关系，对经过自己家中的公共设施有看护、提醒义务，如有隐患产生，应当及时告知所有权人；当涉案水管漏水等情况发生时，陈丽贞也有防止损失继续扩大的义务，以减少对他人的影响。关于李志峰辩称陈丽贞提供的鉴定书不具有鉴定资质，未提供有力证据佐证，与事实不符；且李志峰申请鉴定又主动撤回对本案的已进行中的鉴定程序，故李志峰的辩解原审法院不予采信。综合本案的案情及双方过错，对陈丽贞的诉请，原审法院依法酌定陈丽贞应承担本案损失的40％（5292×40％=2116.8元），李志峰承担本案损失的60％（52

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，陈丽贞、李志峰系同一小区同楼上、下楼邻居关系。李志峰作为楼上业主应按照方便生活、谨慎使用的原则正确处理相邻关系，避免因用水给楼下的住户造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。虽然李志峰未对陈丽贞房屋内水管破裂的原因未鉴定，但所破裂水管确系李志峰使用管理的自来水管崩裂漏水，李志峰有管理、及时维修、更换等义务，现造成陈丽贞的房屋装修及家具受损，应当依法承担赔偿责任。李志峰家的水管从陈丽贞家中经过，陈丽贞亦应正确处理相邻关系，对经过自己家中的公共设施有看护、提醒义务，如有隐患产生，应当及时告知所有权人；当涉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终585号上诉人（原审被告）：李志峰，男，汉族，1978年2月22日出生。委托诉讼代理人：晋爱琴，河南啸谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚东，河南啸谦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈丽贞，女，汉族，1968年2月14日出生。委托诉讼代理人：赵长林，郑州市惠济区信誉法律服务所法律工作者。上诉人李志峰因与被上诉人陈丽贞物权保护纠……