土地租赁合同纠纷 （2019）粤01民终24816号

广州南沙围垦开发公司提供的两份《农用土地承包经营权出租合同》系原件，两份合同首页均没有手写添加的“吴才顺林志豪”六字。对比吴才顺、林志豪提供的两份《农用土地承包经营权出租合同》，其两份合同均系复印件，在合同首页手写添加的“吴才顺林志豪”六字与被告提供的合同不符。在双方提供合同不一致的情况下，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，原审法院依法采纳广州南沙围垦开发公司提供的证据《农用土地承包经营权出租合同》原件，认定郭鉴辉与广州南沙围垦开发公司就涉案土地成立土地租赁合同关系。又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）……。吴才顺、林志豪主张其与郭鉴辉合伙租赁涉案土地，原审法院认为，根据合同相对性原则，吴才顺、林志豪并非《农用土地承包经营权出租合同》的承租人，鉴于吴才顺、林志豪并未提供证据证明其与本案有直接利害关系，现其以《农用土地承包经营权出租合同》为由提起本案诉讼,不符合法定的起诉条件，原审法院依法裁定驳回起诉。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

广州南沙围垦开发公司提供的两份《农用土地承包经营权出租合同》系原件，两份合同首页均没有手写添加的“吴才顺林志豪”六字。对比吴才顺、林志豪提供的两份《农用土地承包经营权出租合同》，其两份合同均系复印件，在合同首页手写添加的“吴才顺林志豪”六字与被告提供的合同不符。在双方提供合同不一致的情况下，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，原审法院依法采纳广州南沙围垦开发公司提供的证据《农用土地承包经营权出租合同》原件，认定郭鉴辉与广州南沙围垦开发公司就涉案土地成立土地租赁合同关系。又根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民终24816号上诉人（原审原告）：吴才顺，男，1970年11月22日出生，汉族，住广东省惠来县，上诉人（原审原告）：林志豪，男，1983年1月5日出生，汉族，住广东省东莞市，两上诉人的共同委托诉讼代理人：蒋宏伟，北京市隆安律师事务所律师。两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈曼，北京市隆安（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州南沙……