相邻关系纠纷 （2016）苏01民终9010号

相邻关系是指相互毗邻的不动产权利人在利用不动产的过程中，因相互间给予便利或者接受限制。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项的规定，建筑物的外墙属于建筑物专有部分以外的共有部分。因此本案中的401室阳台外侧属于建筑物共有部分，陈长胜在此安装遮阳篷不违反法律规定。关于陈长胜安装的遮阳篷高度是否合理的问题。首先，孙冬萍称陈长胜安装遮阳篷的位置超出了双方协商而定的高度，但未能举证证明，应当承担举证不能的不利后果。其次，从勘验中所测量的数据来看，401室阳台窗台上沿至401室阳台地面的距离与401室阳台窗台上沿至遮阳篷最高点的距离一致，均为1.07米，遮阳篷的顶端距离401室阳台外侧下边线的距离为20厘米，遮阳篷的安装位置未超过401室的地面水平线。即便考虑401室阳台铺设地砖以及401室晾衣架安装在阳台窗台下沿等因素，遮阳篷安装的高度也未显著超出合理范围。据此，一审法院认为陈长胜安装的遮阳篷的高度处于合理范围内。此外，相邻不动产权利人在处理相邻关

相邻关系是指相互毗邻的不动产权利人在利用不动产的过程中，因相互间给予便利或者接受限制。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项的规定，建筑物的外墙属于建筑物专有部分以外的共有部分。因此本案中的401室阳台外侧属于建筑物共有部分，陈长胜在此安装遮阳篷不违反法律规定。关于陈长胜安装的遮阳篷高度是否合理的问题。首先，孙冬萍称陈长胜安装遮阳篷的位置超出了双方协商而定的高度，但未能举证证明，应当承担举证不能的不利后果。其次，从勘验中所测量的数据来看，401室阳

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终9010号上诉人（原审原告）：孙冬萍，女，1972年12月18日生，汉族。委托诉讼代理人：孙剑萍。被上诉人（原审被告）：陈长胜，男，1953年11月12日生，汉族。委托诉讼代理人：林惠芳。委托诉讼代理人：戴萍，江苏同盛律师事务所律师。上诉人孙冬萍因与被上诉人陈长胜相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2016）苏0106民初36……