所有权纠纷 （2019）浙07民终3549号

依照相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。现义乌市福田街道西罗店村民委员会、义乌市福田街道祖科塘村民委员会双方对登记在祖科塘学校、地号23-12-01-264、土地证号为38&tim**;×52的土地及房屋的所有权发生争议，应当由县级以上人民政府处理。综上，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故义乌市福田街道西罗店村民委员会的起诉应当予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）款、第一百五十四条第（三）款的规定，裁定：驳回义乌市福田街道西罗店村民委员会的起诉。 本院经审查认为，上诉人要求确认涉案的土地及房产为上诉人与被上诉人共同共有的请求，涉及对涉案集体土地所有权的确认，实质仍是就上诉人与被上诉人之间涉案集体土地所有权的争议提起的诉讼。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，应由当地人民政府先行处理。

依照相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。现义乌市福田街道西罗店村民委员会、义乌市福田街道祖科塘村民委员会双方对登记在祖科塘学校、地号23-12-01-264、土地证号为38&tim**;×52的土地及房屋的所有权发生争议，应当由县级以上人民政府处理。综上，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故义乌市福田街道西罗店村民委员会的起诉应当予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法

浙江省金华市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙07民终3549号 上诉人（原审原告）：义乌市福田街道西罗店村民委员会，住所地：浙江省义乌市福田街道西罗店村。 诉讼代表人：黄福财，村民委员会主任。 委托诉讼代理人：毛建荣，浙江红太阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡丹如，浙江红太阳律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：义乌市福田街道祖科塘村民委员会，住所地：浙江省义乌市福田街道……