物业服务合同纠纷 （2017）津02民终4570号

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区通达尚城小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，合同有效。双方争议的焦点在于原告是否给被告提供了物业服务。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告所有的房屋，虽坐落在原告管理的通达尚城小区内，但是原告提供的证据，不能充分证明原告给被告提供了物业服务。而被告提供的证据，能够证明被告的房屋、院落卫生清扫、垃圾清运、机电设施和公共设施的养护维修、雇佣保安、清洁人员等费用均由被告自行承担。由于原告提供的证据不足以证明原告向被告提供了物业服务，其诉讼请求不予支持。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：“驳回原告天津市建苑物业管理有限公司要求被告天津市纺织工业供销公司给付2014年9

公民、法人的合法民事权益应予保护。本案中，原告与天津市河西区通达尚城小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，合同有效。双方争议的焦点在于原告是否给被告提供了物业服务。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告所有的房屋，虽坐落在原告管理的通达尚城小区内，但是原告提供的证据，不能充分证明原告给被告提供了物业服务。而被告提供的证据，能够证明被告的房屋、院落卫生清

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4570号上诉人（原审原告）：天津市建苑物业管理有限公司，住所天津市和平区湖北路31号通达园C601号。法定代表人：刘金亭，董事长。委托诉讼代理人：李颖，天津津瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市纺织工业供销有限公司，住所天津市和平区营口道1号。法定代表人：边春和，董事长。委托诉讼代理人：胡晓强，天津元庆律师事务所律师。上诉人……