所有权确认纠纷 （2017）粤01民终1090号

王德华称涉案房屋是其借用田晓光名义与古某公司于2013年1月3日签订《投资建房合同》购买，但王德华对此没有举证证明，田晓光也不予确认，根据合同相对性原则，2013年1月3日田晓光与古某公司签订的《投资建房合同》的房屋投资购买人为田晓光。王德华虽提供证据证明涉案房屋的房款及物业维修基金均由其帐户支付，但田晓光、田洁也提供了大量与王德华的金钱交易（转账）凭证，证明已向王德华偿还房款及装修款，且根据田晓光、田洁提供的微信聊天记录，王德华在微信聊天中也确认涉案房屋为田洁的，因此，虽然房款由王德华的帐户支付，但支付房款的行为应认定为代田晓光或田洁支付，而不能认定王德华为房屋的实际购买人。王德华与田晓光于2013年8月26日登记结婚，涉案房屋购买行为发生在王德华与田晓光结婚前，应属田晓光婚前个人财产，之后田晓光于2014年3月将涉案房屋转让给田洁也是其处分个人财产的行为。因此，王德华要求确认田晓光与田洁就涉案房屋的转让行为无效并撤销田洁与古某公司签订的《投资建房合同》及确认涉案房产归其所有的请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。至于王德华与田晓光或田洁之间的金钱往来及债权债务纠纷，可另循途径

王德华称涉案房屋是其借用田晓光名义与古某公司于2013年1月3日签订《投资建房合同》购买，但王德华对此没有举证证明，田晓光也不予确认，根据合同相对性原则，2013年1月3日田晓光与古某公司签订的《投资建房合同》的房屋投资购买人为田晓光。王德华虽提供证据证明涉案房屋的房款及物业维修基金均由其帐户支付，但田晓光、田洁也提供了大量与王德华的金钱交易（转账）凭证，证明已向王德华偿还房款及装修款，且根据田晓光、田洁提供的微信聊天记录，王德华在微信聊天中也确认涉案房屋为田洁的，因此，虽然房款由王德华的帐户支付，但支付房款的行为应认定为代田晓光或田洁支付，而不能认定王德华为房屋的实际购买人。王德华与田晓光于

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1090号上诉人（原审原告）：王德华，住广州市花都区。委托代理人：杨丽芳、吴盛河，均为广东裕信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田晓光，住广州市花都区。被上诉人（原审被告）：田洁，住上海市杨浦区。上述两被上诉人的委托代理人：詹俊妮，广东华进律师事务所律师。原审第三人:广州古谷房地产开发有限公司,住所地广州市花都区,统一社会信用代码……