物业服务合同纠纷 （2014）沈中民二终字第595号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告签订的《【华锐*桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于被告提出的物业服务质量存在的问题，其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于被告主张的物业乱收费的问题，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：一、被告贾丽华于本判决发生法律效力之日起10日内向原告辽宁百乐戎达实业发展有限公司交纳其拖欠的自2011年7月1日至2012年12月31日期间的物业费1448元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告承担。宣判后，贾丽华不服，上诉至本院。上诉请求：请求撤销[2013]于民二初字第04100号民事判决，驳

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告与被告签订的《【华锐*桃源欣城】物业管理服务委托合同》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司原告履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主被告享受了原告提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。故对于原告的请求，本院予以支持。关于被告提出的物业服务质量存在的问题，其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于被告主张的物业乱收费的问题，与本案不是同一法律关系，被告可另行主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2014]沈中民二终字第595号上诉人（原审被告）：贾丽华，女，1975年10月10日生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：辽宁百乐戎达实业发展有限公司，住所地沈阳市和平区西安街3-1号。法定代表人：顾维龙，该公司经理。委托代理人：郝璐，女，1985年9月20日出生，汉族，辽宁百乐戎达实业发展有限公司员工。委托代理人：王胜利，男，19……