房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）大民二终字第50号

案涉的《承诺书》系原告与被告之间就动迁案涉辽师南拐（南简）××号房屋达成的书面协议，系双方当事人真实意思表示，双方应按《承诺书》的约定履行各自的义务。该《承诺书》明确约定，“本校以兰园街××号××单元××层××号和兰秀街××号××置换原告所有房屋南简字××号房屋。本校无偿给予原告补偿之房屋兰园街××号××单元××层××号，如在2011年9月30日前，该房屋灭失或因政策等及不可抗力原因不能如本校承诺期限交予原告，本校承诺如出现此情况，可以由原告委托正规评估公司对兰园街××号××单元××层××号房屋进行评估，本校按其评估实际价格全额现金给予原告作为补偿（评估费用由本校承担）。”张伟已于2011年6月7日通过购买房改房的形式取得了案涉房屋的所有权，所以用案涉房屋进行置换已不能实现，被告理应按《承诺书》的约定对案涉房屋进行评估，按评估实际价格全额给予原告作为补偿。因张伟于1998年12月与被告就案涉房屋建立了承租关系后并对案涉房屋进行装修使用，而原、被告于2009年11月才签订的《承诺书》，案涉房屋的价值应包含室内装饰装修的价值。案涉房屋经大连中恒信土地房地产评估有限公司出具的房地产估价报告确

案涉的《承诺书》系原告与被告之间就动迁案涉辽师南拐（南简）××号房屋达成的书面协议，系双方当事人真实意思表示，双方应按《承诺书》的约定履行各自的义务。该《承诺书》明确约定，“本校以兰园街××号××单元××层××号和兰秀街××号××置换原告所有房屋南简字××号房屋。本校无偿给予原告补偿之房屋兰园街××号××单元××层××号，如在2011年9月30日前，该房屋灭失或因政策等及不可抗力原因不能如本校承诺期限交予原告，本校承诺如出现此情况，可以由原告委托正规评估公司对兰园街××号××单元××层××号房屋进行评估，本校按其评估实际价格全额现金给予原告作为补偿（评估费用由本校承担）。”张伟已于2011年6

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第50号上诉人（原审被告）辽宁师范大学。法定代表人韩增林，该大学校长。委托代理人丁慧，教师。委托代理人王瑞恒，教师。被上诉人（原审原告）周传今。委托代理人周世远。上诉人辽宁师范大学因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2012）沙民初字第1203号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上……