案外人执行异议之诉 （2021）京02民终4751号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，赵淑荣提交的快递单据证明其于2020年4月18日收到执行异议裁定书，于2020年4月30日向一审法院邮寄了执行异议之诉的起诉材料，故赵淑荣提起本案执行异议之诉未超过法定期间。赵淑荣对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：一、赵淑荣与张巍之间的房屋赠与合同已被生效判决认定无效，张巍取得的房屋所有权证书也被生效判决撤销，故案涉房屋所有权应属于赵淑荣；二、张巍将案涉房屋抵押给华夏典当行属于无权处分，而华夏典当行并不能构成善意取得。华夏典当行作为专业的公司，在办理典当贷款业务前，应当进行充分的贷前调查。华夏典当行应当充分了解张巍的个人财务情况、借款用途以及是否具备还款能力，也要充分的调查抵押物即房屋的具体情况，不仅需要审查房屋的登记情况，还应现场查看房屋的居住使用情况，以查明是否存在其他权利人。根据在案证据，显然张巍不具

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，赵淑荣提交的快递单据证明其于2020年4月18日收到执行异议裁定书，于2020年4月30日向一审法院邮寄了执行异议之诉的起诉材料，故赵淑荣提起本案执行异议之诉未超过法定期间。赵淑荣对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：一、赵淑荣与张巍之间的房屋赠与合同已被生效判决认定无效，张巍取得的房屋所有权证书也被生效判决撤销，故案

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4751号上诉人（原审被告，申请执行人）：北京市华夏典当行有限责任公司四通桥分公司，营业场所北京市海淀区北三环西路48号1号楼1层B座FA11。负责人：杨永，总经理。委托诉讼代理人：赵艳荣，女，该公司员工。被上诉人（原审原告，案外人）：赵淑荣，女，1949年8月15日出生，汉族，北京市金源华茂公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人……