房屋买卖合同纠纷 （2019）浙1003民初6244号
裁判要旨
被告洪达友、王东芳与凌喜成签订的房屋买卖合同未违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 双方应当按照约定全面履行自己的义务。 凌喜成作为买受方已按约向两被告支付了房屋转让的价款，履行了合同义务。 由于房屋转让的所有权转移以登记为生效要件，所以被告洪达友、王东芳作为出卖方有义务协助买受方办理房屋所有权证和土地使用权的过户登记手续。 现两被告仅协助凌喜成办理了房屋所有权证的过户登记，但未办理上述房屋的土地使用权证的过户登记，其应当继续履行合同义务。 现因凌喜成死亡，两原告作为其法定继承人，依法继承凌喜成向被告主张协助办理不动产权证变更登记至原告名下的权利。 凌喜成作为该房屋转让的一方当事人，未能及时办理该房屋产权变更登记，亦存在一定的过错，故该案的诉讼费用应由两原告承担为宜。 综上，原告的诉讼请求成立，合理合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条的规定，判决如下： 被告洪达友、王东芳于判决生效之日起十日内协助原告凌翔、凌海艳办理位于台州市黄岩区房屋及附属架空层车库的不动产权证（房产证号：
摘要
凌翔、凌海艳等与洪达友等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1003民初6244号 原告：凌翔，男，1971年6月5日出生，汉族，住台州市黄岩区。 原告：凌海艳，女，1973年9月25日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：洪达友，男，1941年3月23日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：王东芳，女，1946年12月17日出生，汉族，住台州市黄岩区。 两被告委托诉讼代理人：洪骥，系两被告之子。……