房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1084民初2330号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案原告谭春香的丈夫张兴友与被告徐世忠于1989年10月经过协商由被告亲自书写契约书，双方约定被告将案涉房屋的所有权有偿转卖给张兴友；双方在签订协议后，被告将契约书及该房屋的所有权证书交给了张兴友，并一起到宁安市房地产管理部门欲办理房屋产权变更登记手续，还咨询了应交纳的契税、过户费等；另1999年10月被告在更换了案涉房屋的所有权证书后，又将该证书交给张兴友，且原、被告之间存在亲属关系，原告及其丈夫一直居住使用该房屋达30年。 从以上事实可以认定张兴友与被告形成了房屋买卖的合意并已实际履行，所以张兴友与被告签订的契约书即是双方达成的房屋买卖合同，依法成立并生效，双方应严格按照合同的约定履行自己的义务。 因协助进行产权变更登记是房屋出卖方的附随义务，又加之本案原告的丈夫张兴友已去世，其继承人二个女儿表示放弃继承，故原告要求被告将案涉房屋所有权变更登记到其名下的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于被告认为该契约书只是被告的要约行为，张兴友在契约书上没有签字、没有承诺，故合同不成立的主
摘要
谭春香、徐世忠房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省宁安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1084民初2330号 原告（反诉被告）：谭春香，女，1961年10月30日出生，住宁安市。 委托诉讼代理人：杨福义，宁安市宁安镇法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：徐世忠，男，1951年2月25日出生，住宁安市。 原告（反诉被告）谭春香与被告（反诉原告）徐世忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，于2019年……